Místní odhady jsou jedním z nejdůležitějších dokumentů ve stavebnictví

Místní odhady jsou typem dokumentu,často nutné pro stavební, dokončovací a montážní práce. Při plánování výstavby potřebujete přesně vědět, jaké finanční prostředky budete muset vynaložit na to, aby jste udělali určité druhy práce. Pro tento účel je k dispozici odhadovaná dokumentace. Souhrnné, objektivní nebo místní odhady jsou dokumenty, které umožňují optimálně naplánovat a analyzovat náklady dodavatele i zákazníka.

Odhady - co jsou to?

Odhady se liší podle účelu. Například odhady pokrývající celý soubor staveb se nazývají konsolidované a při sestavování samostatné dokumentace pro každou etapu (kapitálová stavba, dokončovací práce, instalace vytápění a kanalizace apod.) Se odhad bude nazývat objekt nebo místní.

V současné době nejsou místní rozpočty dalekopovinná podmínka pro uzavírání smluv na výkon prací. Zákazník však zpravidla vyžaduje, aby dodavatel poskytl odhady pro známost. Koneckonců, nikdo nechce zaplatit další peníze bez informací o tom, na co přesně jsou vynaloženy finanční prostředky.

Pravidla pro sestavování místních odhadů

Základem pro sestavení místních odhadů jsou:

• stavební projekty, pracovní výkresy;
• rozsah práce odrážející se v pracovním vyjádření;
• Odhadované standardy a nabídky pro určité druhy práce;
• Jméno a množství vybavení zapojeného do práce a odrážející se v pracovních dokumentech;
• velkoobchodní ceny nábytku a zařízení pro výrobu děl;
• současných cen dopravních prací.

Pokud během procesu výstavby,předpokládaných typů práce, což je poměrně často, dodavatel vypracuje dodatečný místní odhad. Příklad takového odhadu lze nalézt v účetním oddělení.

Jak při sestavování odhadu zohlednit náklady na práci?

Náklady na stavební a instalační práce se skládají ze tří hlavních věcí:

1. Přímé náklady.
2. Nad hlavou.
3. Odhadovaný zisk.

Přímé náklady jsou tvořeny náklady na stavební materiály, mzdy pracovníků a náklady na provoz zařízení používaných k výrobě.

Režijní náklady nejsou přímo vynaloženy.související s produkcí práce, ale vytvářením nezbytných podmínek. Jejich seznam zahrnuje: údržbu technického, technického, administrativního personálu; dceřiných pracovníků, strážníků staveniště a mnoho dalších. Patří sem platba na dovolené, sociální pojištění pracovníků, náhrada za nevyužitá zařízení z důvodů mimo kontrolu vnějších faktorů. Můžete si bezpečně říci: čím kratší bude doba výstavby, tím nižší budou náklady na režijní nepředvídané výdaje.

Odhadovaný zisk tvoří prostředky potřebné k doplnění rozpočtu organizace, materiální pobídky pro zaměstnance a platby daní.

Místní odhady jsou vždy maximální pozorností,odpovědnost, znalost regulačních dokumentů, schopnost správně číst projektovou dokumentaci. Někdy je to možné jen odborníkem. Příprava místních odhadů je proto nejlépe svěřena odborníkům.

</ p>