Sekundární trh s bydlením: klady a zápory

Nabytí nemovitostí pro většinu lidíje celoživotní událost, která vyžaduje určité školení a určité znalosti. Poté, co potenciální majitel shromáždil potřebné množství peněz, začne spekulovat o tom, jaký druh bydlení chce koupit za svou "krev"? Co dáváte přednost: investice je médium, v nově postavené budově s dlouhodobou perspektivou získání bytu nového uspořádání? A může jít na sekundární trh s bydlením, kde si dnes můžete koupit vyhledávané "metry"?

Řešení tohoto problému závisí na účelu nákupunemovitostí a investic. Například, pokud problém bydlení nemá cenu globálně, pak můžete zvážit investování do nového domu ve výstavbě. A pokud je pro vás dnes k dispozici byt, spolehlivější možností bude investovat peníze na sekundární trh. Jaké jsou výhody a nevýhody druhých domů?

Výhody

- Relativně nízká cena. Samozřejmě, "Khrushchevka" bude výnos v ceně bydlení v nové budově.
- Poloha. V mnoha městech zaujímá sekundární trh s byty velký prostor, takže je vždy možnost volby v oblasti, která vás zajímá a v domě.
- Opravy. Při koupi takového válečníka v něm můžete v případě potřeby okamžitě provést opravy. Neexistuje nebezpečí, že dojde k smrštění domu, jako v nové budově. Nebo se můžete přestěhovat do bytu ve stavu, ve kterém byl zakoupen - oprava může čekat.
- Hypotéka. Zapůjčení půjčky na sekundární trh je mnohem jednodušší.
- Sousedé. Je tu příležitost seznámit se s těmi, kteří budou muset čelit v budoucnosti a komunikovat každý den.
- Rozšíření. Někteří kupci se rozhodnou pro "Khrushchevs" a koupí několik apartmánů na jedné nebo dvou sousedních podlažích, na jedné stoupání, a tak zabíjí dva ptáky s jedním kamenem. Současně mají stopáž ne méně než v novém domě, a možná ještě víc. A také si mohou vybrat dům, který nejlépe vyhovuje jejich požadavkům na umístění.

Přes všechny výše uvedené výhody bytu, sekundární trh má negativní aspekty.

Nevýhody

• Měření. Malá oblast je jedním z hlavních nevýhod bytů na sekundárním trhu. A pokud může být dvou-pokoj "Khrushchev" může být znovu naplánováno, pak s jednopokojem nebo dvoupokojový byt, vše je složitější. Malá kuchyně se poměrně často stává rozhodujícím faktorem, který hraje ve prospěch nákupu takového domu.
• Rozvržení. Sousední a sousední oddělené místnosti jsou nevhodné pro bydlení velké rodiny s dětmi opačného pohlaví. Toto uspořádání neznamená důvěrnost a autonomii, respektování osobního prostoru, který je nezbytný jak pro děti, tak pro rodiče.
• Komunikace. Je nemožné ovlivnit komunikaci celého domu a musí být zpravidla nahrazeno.

Nechte nejlepší kabeláž. Často hoří, nemůže odolat stresu, což někdy vede k nepříjemným následkům. A to není překvapující, protože původně je určen pro použití dvou nebo tří elektrických spotřebičů: TV, lednice a žehličky. S ohledem na všechny funkce stojí za to přemýšlet, co si vybrat: sekundární trh nebo novou budovu?