Nemovitosti v Rusku: výsledky první poloviny roku 2014

První čtvrtletí roku 2014 se konalo pod heslemaktivní investice do nemovitostí. Situace s národní měnou vedla k nápravě cen, snižování čísel v dolarovém vyjádření, zvýšení hodnoty v rublech. Zároveň byly druhotné objekty levnější než jiné. Nejméně významné snížení hodnoty segmentu ovlivnilo podnikovou třídu. V první řadě, tekuté jednopokojové byty se staly levnějšími, index cen bydlení se čtyřmi nebo více pokoji prakticky zůstává na místě.

Květen ukázala stabilizaci situace na trhunemovitostí, poklesu pořizovací činnosti. Do konce roku konečně dojde k běžné situaci s rezidenčním a obchodním fondem. Tyto trendy jsou typické pro nemovitosti v Rusku jako celku. Pokud se podíváme podrobně na segment činnosti prodejců podle města, počet regionů s více exponáty pro výstavu zahrnuje: Moskvu a oblast, Petrohrad, Rostov-na-Don, Krasnodar, Tyumen, Novosibirsk, Kaluga, Omsk, Kazan.

Náklady na nemovitost podle regionu

Podívejme se podrobněji na cenovou část na nejaktivnější trhy Federace.

• Moskva. Sekundární fond prokázal zvýšení měsíční sazby o 1%. Průměrná hodnota předmětu v rublech se odhaduje na 15459000. Výrazný nárůst ceny nemovitostí v Moskvě na NaidiDom v nových budovách - 6%. V průměru metrický čtvereční metr stojí 180 000 rublů.

• Moskevská oblast. Průměrný nákladový faktor čtverce. m. na primárním trhu - 71655 rublů, což je o 3,2% více než dubnový index. Maximální růst ve 4-pokojových apartmánech - plus 5%. Bydlení na sekundárním trhu v Moskvě, naopak, klesl o 1% a činil 81900 rublů. za m2.

• Petrohrad. Prodej - 110730 rublů na metr čtvereční, trh klesl o 0,6%. Primární cena je 99065 rublů na metr čtvereční, zvýšení cen je 0,25%.

• Leningradský kraj. Sekundární bydlení ponořil o 1,3% více než v měsíci, zatímco čtyřpokojové byty - jediným typem bydlení, čímž se zvýšila na 1,94%. Průměrný dům v této oblasti bude stát 2867600 str.

• Rostov na Donu. Sekundární fond ve městě klesly o 0,1% m bude stát 62,600 rublů.

• Krasnodar. Zvýšení rychlosti sekundárních objektů o 0,53%. Můžete si koupit byt průměrně za 3421100 rublů.

• Tyumen. Růst tarifů na metr čtvereční starého fondu se zastavil a činil 68900 rublů.

• Novosibirsk. "Nemolodye" byty vzrostly o 0,7%, průměrná cena za objekt - 36 669670 rublů.

• Kaluga. Plus 0,5% pro květnu, nominální hodnota metr čtvereční sekundárního bydlení je 70500 rublů.

• Kazan. Zvýšení hodnoty použitého fondu o 1% na 65025 rublů za m2.