Registrace pozemků: zvýraznění
Registrace pozemků vyžaduje nejenpečlivým přístupem, ale také znalostí všech zákonitostí. Tyto nuance jsou důležité jak při legitimizaci majetku, tak při nákupu a prodeji. V předměstské bytové výstavbě je jednou z hlavních otázek, o které se žadatel zajímá, přítomnost nebo nepřítomnost inženýrské komunikace na pozemku. Pokud na území neexistují kanalizace, voda, plynové systémy a elektřina, nemá to velkou hodnotu. Samozřejmě bude soubor dokumentů pro registraci mnohem menší.
Také stojí za zvážení a takový okamžikprodejce pozemků slibuje jednu věc a kupující získá něco zcela jiného. Proto se doporučuje provést prodej pozemku pouze prostřednictvím zvláštních společností. To pomůže vyhnout se různým nepříjemným situacím.
Privatizace
Právní předpisy v současnosti stanovívlastnictví pozemků na vlastnictví. To umožňuje majiteli právoplatně disponovat určitým územím podle vlastního uvážení. Registrace pozemku ve vlastnictví se oficiálně nazývá privatizace. K tomu, aby se stala soukromým majetkem, musí být však brána v úvahu tato podmínka:
- pozemek, na kterém je legalizováno vlastnické právo, nemůže být součástí chráněného území nebo parku;
- Také se nelze dovolávat území nacházejícího se poblíž jaderných elektráren a řízených ozbrojenými strukturami.
Právní předpisy Ruské federace dovolujívyužívat právo na bezplatnou privatizaci pouze jednou, bude zaplacena registrace dalšího majetku. Registrace pozemku v nemovitosti může mít různé podoby:
- sdílet;
- jednoruční;
- kloub.
Pořadí privatizace země
V závislosti na určitých okamžicích je pořadíregistrace privatizace může být odlišná. Pokud je například web již v soukromém vlastnictví nebo státním zápisu. V každém případě však musíte provést následující:
- Podat žádost o přezkoumání oddělení zabývající se distribucí majetku státu.
- S výhradou kladné odpovědi je žadateli vydána kopie podpůrného dokladu.
- Registrace půdy je nemožné bez přítomnosti certifikovaného katastrálního plánu. Měření se provádí na náklady žadatele a trvá asi jeden měsíc.
- Další etapou bude registrace kupní smlouvy. Pokud obdržíte pozemek podle dědictví nebo podle preferenčního státního programu, není třeba tento dokument zpracovávat.
- Posledním krokem je předložení žádosti Federální registrační službě. Při sestavování musíte mít originály a kopie všech dokumentů, včetně těch, které potvrzují totožnost žadatele.
Klíčové body při nákupu pozemku
Prodávejte pozemky s dostupnostíinženýrskou a technickou komunikaci lze provést se smlouvou o stavbě, bez ní nebo s hotovými zařízeními. Je logické myslet, že pokud je připraven dům, pak musí existovat veškeré potřebné komunikace, které jsou zahrnuty v celkových nákladech. Pokud si zakoupíte pozemky s povolením k výstavbě nebo s výstavbou domu, musíte mít k registraci pozemků určité dokumenty. Jedná se o certifikát pro komunikaci s inženýrským inženýrstvím nebo odpovídající body týkající se sítí ve smlouvě o prodeji nemovitostí. Jednoduše řečeno, dostupnost inženýrské komunikace musí být nutně stanovena ve všech nezbytných dokumentech.
Pokud je tedy vystaven záruční list, pakmít dohodu se společností dodavatele, která hodlá provádět opravy, nebo s několika organizacemi, pokud má každý z nich určitý druh komunikace.
Provedení transakce prodeje a nákupu
V každém případě dokumentjsou vyžadovány inženýrské komunikace a každý odstavec této smlouvy musí být pečlivě prozkoumán. Tento dokument by měl jasně popsat veškeré dostupné informace, jejich technické charakteristiky, lhůty pro každou síť a odpovědnost v případě jakéhokoli porušení.
Jasná definice polohy pozemkuweb, který má za cíl přinést inženýrskou komunikaci, umožňuje chránit kupujícího před možnými překvapeními při výkonu práce. Důrazně doporučujeme, aby pozemky nebyly provedeny bez plánu vypořádání, což znamená získané území a jeho podrobný plán.
Kromě toho musí smlouva obsahovat informaceo výši vykonané práce a jejich nákladech. Pokud se změnila cena, můžete podepsat další doklad a vydat ho ve dvou vyhotoveních pro každou ze stran. Postup poskytování a distribuce komunikace končí uzavřením akceptace a poskytování služeb.
Registrace pozemků za dodrženívýše popsané nuance, stejně jako potřebná dokumentace zaručují kupujícímu dostupnost všech výhod civilizace na získaném území. On může legálně dohlížet na provádění děl, stejně jako uplatnit jeho práva u soudu v případě porušení jedné z ustanovení smlouvy.
</ p>
