Dárková smlouva

Prakticky každá osoba v majetkutam je nějaký majetek, movitý a nemovitý, který může zbavit, jak to považuje za nezbytné: může ho prodat, vyměnit, dát mu a dokonce ho zničit. V některých případech je třeba s cílem daru uzavřít darovací smlouvu, která potvrzuje volný převod věcí na jinou osobu. Je vyhotoven písemně a musí být podepsán jak dárcem, tak věřitelem.

Aby byla smlouva uzavřena zákonněkompetentně je lepší obrátit se na právníka. Můžete to udělat sami. Je třeba si uvědomit, že darování se provádí neúspěšně, a proto smlouva nemůže stanovit žádné podmínky (po smrti, péči atd.). Není vůbec nutné uvádět ve smlouvě hodnotu nemovitosti.

Jaké jsou požadavky na vypracování smlouvy?

Bez selhání:

- Je třeba odrážet údaje o pasu a uvést adresu místa bydliště;

- podrobně popište předmět zakázky. V případě, že například je to byt, je třeba zadat adresu bytu, počet podlaží v domě, podlahu, pokoj a celkovou plochu bytu a počet místností.

- upřesněte dokumenty, které určují práva dárce na majetek.

Po podpisu této dohody stranamije zapotřebí zaregistrovat darovací smlouvu se státním orgánem o registraci práv k nemovitostem. Teprve po tomto je považována za řádně provedenou a může být právně účinná.

Jaké doklady pro darování bytu je nutné poskytnout při registraci?

1. 3 kopie dárkové smlouvy;

2. doklad o právu na bydlení;

3. pas z ZINZ;

4. Obecné občanské pasy;

5. přijetí platby státního poplatku za registraci smlouvy.

Registrace probíhá do jednoho měsíce. Musíte také platit státní poplatek za převod vlastnictví.

Zdanění daru

V případě darování bytu je odměna vyplacenadaň. Jeho sazba činí 13% hodnoty nemovitosti (bytu). V případě, že darovací smlouva je uzavřena mezi blízkými příbuznými, členy rodiny, pak není nutné platit daň. Proto bude nutné předložit dokumenty potvrzující rodinné vazby stran. Takové dokumenty jsou: sňatek, rodný list, soudní rozhodnutí atd.

Možné zrušení smlouvy v případě úmyslného(poškození) dárce, pokusu o jeho život nebo členy jeho rodiny. Pokud se darovatel dopustil vraždy dárce, právo dědictví na zrušení přechází na dědice. Dárce může kdykoli požádat soud a zpochybnit smlouvu, pokud se domnívá, že jeho práva jsou porušena.

Není nutné uzavřít dohodu o darování najednou,jelikož může být slíbeno. Slib musí být řádně formalizován. Musí být rovněž vypracováván písemně a registrován stejnými pravidly. Slib musí obsahovat jasně vyjádřený záměr převést věc na konkrétní osobu v budoucnosti zdarma. Věc by měla být podrobně popsána, jinak může být slib považován za neplatný.

V případě, že dárce zemřel, musí jeho dědic vykonat dar a předat věc určené osobě, pokud smlouva nestanoví jinak.

Dárce, aby se nezúčastnilregistrace smlouvy - v důsledku věku, nedostatku času nebo jiných důvodů - prostřednictvím notáře, můžete sestavit plnou moc pro koho zastupujete zájmy. V této plné moci musí být odráženy informace o nemovitosti - předmět smlouvy, stejně jako údaje o poskytnuté osobě. Pokud tyto podmínky nejsou splněny, může být plná moc považována za neplatnou.

</ p>