Pokud je třeba vyhodnotit nemovitostní objekty

Definice "nemovitostí" je velmi jasnáje uvedena v občanském zákoníku Ruska podle některých článků, z nichž se nemovitosti považují za pozemky a všechny prvky, které na nich existují.

V souvislosti s aktivním rozvojem tržních vztahů,Hodnocení nemovitostí dnes - to je velmi populární typ služeb. V současné době existuje mnoho druhů vlastnictví půdy (veřejné, soukromé, komerční), z nichž každá potřebuje nějakým způsobem hodnocení.

Posuzuje se:

- obytné nemovitosti, které zahrnují jednotlivé domy, byty;

- pozemky;

- Nemovitosti komerčního typu: hotely, sklady, kanceláře, obchodní prostory;

- nedokončené stavební projekty;

- nemovitosti průmyslového typu;

- technické komunikace;

- různé pomocné a ekonomické struktury umístěné na pozemcích.

Samotné hodnocení nemovitostíVyžadovalo to v mnoha případech spojených s procesem nákupu a prodeje pozemků a nachází se na ní budov a staveb, u pronájmu nemovitostí, umožňují řadu majetkových sporů, při vstupu do dědictví, prohlášení o stavu objektů dosud zaznamenány. V současné době se stala velmi populární forma takzvaného hypotečních úvěrů. V případě takového úvěrového ratingu nemovitostí je nejen žádoucí, ale i nezbytné, protože banky půjčují peníze na dlužníka až po obdržení oficiální akt vyhodnocení.

To se neděje bez tohoto postupu a anijeden investiční projekt, uzavření řady pojistných smluv, podepsání smluv o manželství a mnoho dalších právních kroků prováděných s nemovitostmi. V případě poškození majetku v důsledku nehod, požárů, požárů, přírodních a jiných katastrof je nutné odhadnout škodu na nemovitosti za účelem určení rozsahu způsobené škody a výpočtu částek nezbytných k provádění oprav nebo oprav. Mimochodem, hodnocení by mělo být provedeno i v případě, kdy je řešení konfliktu mírové, aniž by se uchýlil k soudu.

Zákazník obvykle zpravidla pozná přibližnou hodnotuhodnota objektu, který má být hodnocen, ale nezapomeňte, že se obvykle vypočítává jeho tržní hodnota, která závisí na mnoha faktorech, včetně cen aktuálně stanovených na trhu s nemovitostmi. Z tohoto důvodu je třeba, aby hodnotitelské činnosti důvěřovaly pouze odborníci, protože dnes existuje spousta společností, které poskytují tento druh služeb. Kromě toho provedení nezávislé zkoušky končí vydáním dokumentu (hodnotící zprávy), který má oficiální právní status.

A ještě důležitější: ocenění nemovitostí se koná k určitému datu. Typicky se jedná o den, kdy odborník provádí kontrolu objektu.

Existuje i jiný typ oceňování majetku- tzv. katastrální ocenění. Tento typ zkoušky je v mnoha případech považován za povinný, zejména pokud se jedná o problematiku zdanění, transakce s půdou na úrovni státních organizací. V tomto případě není zákazník hodnotitelských činností soukromým vlastníkem nebo právnickou osobou, ale orgánem samosprávy.

V důsledku všech výše uvedených skutečností,následující závěr: ocenění nemovitostí je vážný proces, který vyžaduje dostupnost odpovídajících kvalifikací a znalostí. Z tohoto důvodu by se na provádění odborných akcí měli důvěřovat pouze odborníci, kteří se osvědčili v této oblasti činnosti.