Požadované doklady pro prodej bytu

Nákup nemovitosti, stejně jako jeho prodej, je proces, který
vyžaduje nejen pozornost, vyvážený přístup a zodpovědný přístup, ale i shromažďování a předkládání některých dokladů státním orgánům pro registraci.

Jaké dokumenty potřebujete k prodeji bytu nebo k nákupu? Je třeba poznamenat, že nutnost shromažďovat a poskytovat řadu dokladů je nutná jak od kupujícího, tak od prodejce rezidenčního zařízení.

Balíček dokumentů kupujícího

Pokud jde o stranu, která uskutečnila nákup,s výhradou dostupnosti nezbytné částky k uskutečnění transakce bude nutné pouze předložit doklad totožnosti. Pokud je nákup uskutečněn osobou, která je v oficiálním manželství a majetek je zapsán do majetku jednoho z manželů, bude vyžadován souhlas manžela nebo manželky za transakci, řádně ověřený notářem, k registraci vlastnictví. Více od kupujícího nejsou požadovány žádné doklady.

V případě, že všechny akce pro nákup domůosoba, která důvěřuje třetí osobě (zástupce realitní kanceláře nebo jiné osobě), potřebujete plnou moc vydanou a ověřenou v souladu se zákonem stanoveným postupem.

Nákup bytu v hypotéce v tomto článku nebude považován, stejně jako prodej nebo nákup obytných nemovitostí právnickými osobami.

Balíček dokumentů prodávajícího

Pokud osoba jedná jako prodejce, je od něj povinná

pro prodej bytu jsou požadovány následující dokumenty:

- Identifikační průkaz.

- Doklady, které jsou důkazem vlastnictví prodávajícího.

- Technický pas pokoje.

- Výňatek z knihy domu.

Tyto doklady pro koupi bytujsou nezbytné, ale ne jedinečné. V závislosti na konkrétní situaci a předmětu prodeje (počet majitelů, věk a zdravotní stav prodávajícího atd.) Se mění i počet požadovaných dokladů.

Následující cenné papíry jsou nutné k prodeji bytu:

- doklad o oprávnění opatrovatelských orgánů;

- osvědčení o odmítnutí ostatních spoluvlastníků, sousedů nebo městských úřadů koupit si pokoj ve společném bytě;

- úřední doklad o zrušení manželství nebo smrti manžela;

- právní potvrzení o započtení dědictví.

Bylo také vydáno několik certifikátů a certifikátůabsence zátěží a nedoplatků, zaplacení daní, právní způsobilost nebo emancipace atd.). Je třeba vzít v úvahu skutečnost, že další doklady pro prodej bytu jsou omezené.

Prodávající a kupující musí vědět, že existuje řada situací, kdy je prodej nemožný. Nemůže být prodáno:

- zástupcem (v případě úmrtí hlavního povinného);

- na základě smlouvy o společenském pronájmu;

- v případě protiprávního plánování;

- pokud specifikuje nezletilé děti a neexistuje žádné pozitivní rozhodnutí orgánů zabývajících se poručníkem provádět transakci.

Samozřejmě všechny výše uvedené dokumentyjsou neúplný seznam. Je možné jednoznačně mluvit o tom, jaké doklady o prodeji bytu potřebujete, odborníka, který má rozsáhlé znalosti o registraci vlastnických práv. Kompetentní konzultant nejen oznamuje seznam požadovaných dokumentů, ale také přednostní přijetí v závislosti na době platnosti, čímž se zamezí odmítnutí registrace transakce kvůli pozdnímu odkazu.

Poradenství známých (pokud nejsou odborníky v této oblasti) nebo publikace v různých publikacích lze použít pouze jako referenční informace, ale ne jako návod k akci.

</ p>