Pravidla nákupu nemovitosti

Za prvé, chci říct, že nákupbyty nejspolehlivější prostřednictvím realitních kanceláří. Odborníci své firmy mají více informací jak z hlediska zabezpečení transakcí, tak z hlediska tržních a tržních cen bytů. Při registraci transakce prostřednictvím agentury je však i významná minus - platba služeb odborníků. Z tohoto důvodu budeme zvažovat základní pravidla, která by měla být dodržována, s nezávislým nálezem a nákupem nemovitostí.
Hledání nemovitostí.
Nejlepší je koupit nemovitost od přátel nebopřátelé. Přirozeně není každý tak známý, takže existují dvě možnosti: zveřejňování reklam a hledání reklam. První variantu: napište text oznámení, které je pro vás nezbytné, například "Rezidenční a komerční nemovitost v Syktyvkaru"Pak ji pošlete na internet, v novinách a tak dále. Druhá možnost: přejděte online a přečtěte si relevantní reklamy na různých zdrojích.
Prodejce nemovitostí.
Nákup byt od developera, musíte shromážditmaximální množství informací o něm a ověření jeho spolehlivosti. Zjistěte, kolik času tato firma pracuje na stavebním trhu, přečtěte si recenze o kvalitě a aktuálnosti práce. Také je nutné vyžádat si některé dokumenty, které potvrzují legalitu a profesionalitu děl vytvořených developerem.
V případech, kdy je majetek získánfyzická osoba, musíte také shromažďovat informace, ale již o vlastnících nemovitostí. Zjistěte, kolik lidí je registrováno v tomto obytném prostoru, ujistěte se, že jsou všechny vypsány v době převodu peněz, stejně jako v jejich právní způsobilosti. Pokud je někdo z vlastníků bytů neschopný, musíte si od strážce této osoby obdržet úřední doklad, který potvrdí jeho souhlas. V opačném případě může být taková transakce ukončena u soudu.
Platba.
Buďte zvlášť opatrní při kontrole majetkua jeho okolí. Pokud zjistíte nějaké nedostatky, neměli byste okamžitě odmítnout nákup. Nezapomeňte, že dokonce i velmi malé vady mohou způsobit podhodnocení ceny.
Nepřenášejte ani nepřevádějte peníze na účetpřed přijetím dokumentů. Navíc, spolu s dokumenty, měli byste okamžitě požádat o klíče k bytu, protože tento okamžik může také představovat některé nepříjemné okamžiky. Doba převodu peněz se vztahuje také na případy, kdy upřednostňujete práci s agenturami, neboť v tomto okamžiku bude vaše ochrana proti některým druhům podvodů.