Stavební dokumentace: místní odhad

Při provádění dostatečných stavebních pracívelké objekty se často děje tak, že je téměř nemožné určit celkové odhadované náklady najednou. Není tajemstvím, že ceny surovin, stavebních materiálů, všech druhů vybavení, nástrojů, pracovních zdrojů a dalších věcí se neustále mění a častěji směrem nahoru. Kromě toho není nutné vyloučit možnost výskytu okolností vyšší moci, které jsou obvykle uvedeny ve smlouvě. Z tohoto důvodu je při sestavování nebo opravě smysl sestavit tento typ dokumentu jako místní odhad. Jedná se o naprosto přiměřené a dobře promyšlené řešení, protože v počáteční fázi nebyly náklady definitivně určeny a je možné uvést pouze přibližné náklady na všechny práce v aktuálním okamžiku. V blízkosti opravy se odhadované náklady mohou drasticky změnit a zákazník nemusí být připraveni hrát dodatečné náklady.

Jaký je místní odhad pro obecnou stavbupráci? Jedná se o primární dokument, v němž jsou vypočítávány určité druhy práce a náklady prováděné v určitém místě zařízení. Zpočátku se odebírají průměrné ukazatele, které se v budoucnu, když se sestavuje zbývající pracovní dokumentace, specifikují a dohodnou se zákazníkem. Veškeré odhady stavebních a opravárenských prací jsou vypočítávány podle určitých norem a pravidel obsažených ve zvláštních příručkách. Nejčastěji je takový průvodce SNiP. Vzhledem k tomu, že normy jsou oficiálně schváleny, dodavatelé bona fide od nich se nebudou vyhýbat směrem k jejich divoké představivosti.

Místní odhady jsou založeny naobjemů, měření a nákladů, jak je uvedeno na pracovních výkresech nebo pracovní dokumentaci. Jedná se o jednu z částí obecného objektu rozpočtu, který kombinuje data ve všech místních výpočtech na místě. Mezi dalšími dokumenty je také souhrnný odhad, v němž jsou vypočteny jednotlivé typy nákladů pro celou stavbu. Je nezbytné, mimo jiné, k určení nepředvídaných výdajů.

Neexistuje však pouze místní odhad,objekt a konsolidace: tento typ dokumentu může být složen například pouze pro určitý konkrétní typ provedené práce. Může se jednat o výstavbu a montáž, opravy, dokončovací práce a další práce; mohou existovat odhady pouze pro elektrikáře nebo pouze pro instalatéry. Pokud budeme hovořit o metodách sestavení tohoto dokumentu, pak jeden z nejběžnějších může být považován za zdroj. Výpočet pomocí této metody se provádí za použití stávajících nebo předpokládaných tarifů a nákladových prvků pro nezbytnou práci. Při výpočtu zdrojů se berou jako základ následující údaje:

1. potřeba určitých materiálů, jejichž počet je vyjádřen v měrných jednotkách (metrů čtverečních nebo běžící metry, kilogramy, tuny, litry atd.);
2. doba provozu stavebních strojů a zařízení;
3. náklady na pracovní sílu pracovníků;
4. spotřebu nosičů energie, které se používají pro technologické účely a mnoho dalšího.

Všechny tyto zdroje jsou vypočteny na základě projektových materiálů a specializovaných regulačních zdrojů.

Také místní odhady a další mohou býtjsou sestaveny metodou indexu základů. Vychází z uplatnění systému současných a prognózovaných indexů ve vztahu k hodnotě, která byla stanovena na základní cenové úrovni. Často pro sestavení odhadu použijte metodu indexu zdrojů. Jeho podstatou spočívá v kombinaci dvou předchozích metod. A další variantu vypracování dokumentu je velmi žádoucí: je založen na použití těchto nebo jiných údajů odrážejících se v projektové dokumentaci dříve postavených podobných objektů.