Jaký je odhad?

Každá vážná konstrukce začínásestavování a schvalování dokumentace odhadu. Tyto dokumenty, aby bylo možné přesně spočítat náklady na výstavbu, stejně jako sledovat vynakládání finančních prostředků na výstavbu jakékoliv budovy. Vytvoření odhadu pro stavbu není snadný úkol. Chyby jsou možné jak u soukromého stavitele, tak u dodavatele. Je obtížné správně zohlednit všechny položky výdajů, jakož i nepředvídané náklady. Z tohoto důvodu vytvářejí velké stavební firmy vlastní rozpočtové oddělení a malé společnosti se obracejí na specializované organizace, které vědí, jak správně odhadnout.

Jaký je odhad a na co se používá?

Jaký je odhad? Jedná se o finanční dokument, který je povinnou součástí smlouvy bez ohledu na formu vlastnictví dodavatele. Odhady se provádějí pro dvě hlavní kategorie nákladů:

- nákup stavebních materiálů;

- výkon práce.

Současně existuje řada organizačních a technických otázek, které vyžadují pečlivé studium:

• podmínky výstavby;
• odhadovaný rozsah práce;
• počet materiálů;
• použité technologie;
• počet pracovníků;
• plánování etap, objemů financování.

Navíc odhady nákladů pomáhají monitorovattak, aby práce vykonávané přísně podle plánu, který je relevantní pro dohled nad zákazníkem, technickou kontrolu. Je třeba poznamenat, že proces sestavování odhadu plně platí pro sebe a ospravedlňuje jej během výstavby.

Rozpočet umožňuje zákazníkovi pečlivěpřemýšlejte o všech fázích práce a v případě potřeby proveďte změny před zahájením výstavby. Pro stavební firmy umožňuje tento dokument minimalizovat byrokracii a nekontrolovanou reprodukci elektronické a papírové dokumentace. Navíc dostupnost odhadu a projektu umožňují zákazníkovi vybrat nabídku mezi dodavateli. A pak sledovat kvalitu práce a výši kompenzace materiálu.

Často je praxe objednání odhadů zrůzných projektových organizací. Výsledkem je, že klient obdrží řadu odhadů se širokou nabídkou cen. Tak to dopadá, protože v různých společnostech se liší ceny, dodavatelé, vozidla, počet zaměstnanců. Porovnáním odhadů lze snadno pochopit, kde spočívají rozdíly.

Budování organizací, které mají obavyjejich pověst, může připojit zákazníka k projednání hlavních pozic odhadu. Zároveň jsou k dispozici, aby vysvětlili, kde má smysl zachránit a kde je to bezvýznamné nebo dokonce špatné.

Části odhadu

Teď, když získáme obecnou představu o tom,jaký je odhad, můžete konkrétněji zvážit jeho obsah. Obsahuje mnoho položek, které se zpočátku mohou zdát zbytečné. Zkušenosti ukazují, že existence všech pozic se ospravedlňuje. Příkladem jsou náklady na usmíření, byrokracii, získání povolení od úředníků, využívání dopravy. Tyto položky mohou činit až 15% celkových nákladů zařízení.

Mezi povinné pozice patří:

- vývoj, příprava celého odhadovaného balíčku, odpovídající rozhodnutí o návrhu;

- optimalizace, kontrola odhadů, pokud byly objednány od organizace třetí strany;

- koordinace, ochrana odhadů v organizacích specializujících se na odborné zkoušky.

Každý odhad pokrývá nepředvídatelnénáklady, které mohou činit až 2%. I když ve skutečnosti může tento počet dosáhnout 5-10%. Po projednání a schválení je odhad schválen a podepsán zákazníkem.

Doufáme, že tento článek vám pomohl pochopit, jaký odhad je a kde se používá.

</ p>